Mua Nhà Hay Thuê Nhà?
Quyết định lớn nhất đời bạn
Câu hỏi không phải «mua hay thuê». Là «ở thành phố này, với thu nhập này, trong bao nhiêu năm».
Trong 90 phút, bạn sẽ tính mức nhà mình thực sự mua nổi từ chính thu nhập của mình, cộng đủ tổng chi phí sở hữu mà phần lớn người mua quên mất, nhìn thẳng vào chi phí thật của việc thuê, tìm ra mốc năm mà mua rẻ hơn thuê, hiểu bẫy lãi suất thả nổi sau kỳ ưu đãi, kiểm tra khoản vay của mình trước một cú mất việc, làm rõ chuyện tiền gia đình trước khi nó thành mâu thuẫn, và biết khi nào KHÔNG mua mới là câu trả lời tài chính đúng.
🧮 Khoá này không nói giá nhà ở đâu bao nhiêu — và đó là cố ý
Giá nhà và lãi suất vay thay đổi theo từng tháng, từng thành phố, thậm chí từng con phố. Bất kỳ con số nào chúng tôi in ra hôm nay cũng sẽ sai trong sáu tháng, và sai theo hướng khiến bạn quyết định nhầm. Vì vậy mọi máy tính trong khoá đều chạy bằng con số của CHÍNH BẠN: giá căn bạn đang nhắm, lãi suất ngân hàng vừa báo cho bạn, tiền thuê bạn đang trả. Hãy lấy số thật trước khi bắt đầu — báo giá của một căn cụ thể, và bảng lãi suất của một ngân hàng cụ thể.
ℹ️ Về các con số trong khoá này
Số liệu do bên thứ ba công bố, được tổng hợp lại nguyên trạng và có thể thay đổi. Chúng tôi không kiểm chứng độc lập số liệu gốc — vui lòng đối chiếu nguồn trước khi ra quyết định. Đây là thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý, thuế hay đầu tư.
Rà soát: 29/08/2026
Trong bảy bài đầu của khoá này, bạn sẽ nhập số của mình vào bảy chỗ khác nhau. Không có bài nào nói cho bạn biết nên mua hay nên thuê — vì câu trả lời đúng cho người ngồi cạnh bạn có thể là câu trả lời sai cho bạn, và ngược lại. Thứ khoá học đưa cho bạn là phép tính, không phải kết luận.
Một lưu ý trước khi bắt đầu: hầu hết các cuộc tranh luận «mua hay thuê» thất bại vì hai bên so sánh sai thứ. Người ta so tiền trả góp hằng tháng với tiền thuê hằng tháng, trong khi hai con số đó không đo cùng một thứ. Bài 2 và bài 3 sẽ cho bạn thấy phải cộng thêm gì vào mỗi bên để phép so sánh trở nên công bằng.
Bạn sẽ học gì
- 1Bạn mua nổi căn bao nhiêu — tính từ thu nhập
- 2Tổng chi phí sở hữu — phần người mua hay quên
- 3Chi phí thật của việc thuê — nói thẳng cả hai phía
- 4Mốc hoà vốn: ở bao nhiêu năm thì mua rẻ hơn thuê
- 5Lãi cố định, lãi thả nổi và bẫy hết ưu đãi
- 6Bài kiểm tra mất việc và lãi tăng
- 7Tiền gia đình: câu nào đủ rõ, câu nào còn mơ hồ
- 8Khi KHÔNG mua là câu trả lời đúng
- 9Bài kiểm tra nhanh
Khoá học miễn phí. Chúng tôi chỉ hỏi tên và email một lần để lưu tiến trình học và cấp chứng nhận hoàn thành.